很多朋友,在选择房贷时常会纠结于选择等额本金和等额本息的还款方式,那么它们到底有什么区别呢?
等额本金是一种还款方式,按照贷款本金平均分摊,每月还款额逐月递减的贷款方式,按月还款额由本金和利息两部分组成,由于每月本金相同,而贷款期限不同,因此每月还款的利息逐月递减。
而等额本息是另一种还款方式,每月还款金额相同,但是还款期限不同,月供还款分为偿还本金和支付利息两部分,贷款初期偿还利息多,后期偿还本金多。
通过比较可以发现,等额本金相比等额本息还款方式,在还款总利息上能够减少很多,其中利息支出降低了巨大,等额本金的还款方式在一定程度上减少了贷款人的还款压力,不过每月还款数额较大,在工资出账前需要有足够的预算规划。
选择何种还款方式,大家可以根据自己的经济能力、家庭支出,以及未来的收入等多方面考虑,在选择时要谨慎,并及早了解还款计划及相关费用明细,以免影响到日后的生活。